鼓山內惟美術館永久景
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左營買屋賣屋 鼓山內惟美術館永久景觀邊間三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
翠華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：12.58 坪
- 其他面積：6.19 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「自住家庭」而言值得考慮購買。
主要理由在於其高性價比與生活便利性。單價約 38.28 萬位於鼓山內惟重劃區周邊，結合永久景觀與三房格局，居住舒適度高；且鄰近輕軌站點，兼具了通勤效率與資產增值潛力。對於購屋者而言，建議在簽約前特別留意該社區近三年的修繕紀錄與管理費使用狀況，以預先掌握 17 年屋齡可能產生的維護成本風險。整體來說，這是一棟兼具生活機能與長期持有價值的優質住家。
問與答
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